不管是买了期房的业主，还是借给恒大的银行，或者是投资了恒大的打理财产的产品，都想清楚自己能不能拿回自己的钱。

  首先，我们要看看恒大最新公布的财报，根据2023年半年报显示，截止到6月30日，恒大的总负债为2.39万亿元，相当于2.4万个小目标。

  如果把它换算成美元，就等于3700亿美元，比美国最大的汽车制造商通用汽车公司的市值还要高出一千亿美元。

  因为恒大现在已经亏损严重，基本上不用交税了，所以我们大家可以把这部分剔除掉，

  根据财报显示，这部分金额高达6040亿元，也就是说，恒大还欠着75万套期房没有交给买家。

  这些期房业主可谓是最大的债权人，他们付了钱却没有拿到房子，心里肯定很着急。

  第四部分是境外债务，这部分主要是指恒大在国外发行的美元债券，这些债券通常有较高的利息率，吸引了很多投资者购买。

  第五部分是银行借贷及其他借款，这部分金额为3786亿元，这里面包括了各类银行、信托、证券公司等金融机构借给恒大的钱，其中也包括了恒大财富发行的未兑付打理财产的产品，总额约为340亿元。

  其实不然，除了考虑债券总额，还应该要考虑其他因素，比如抵押物清偿顺序、政府干预等等。综合看来，最惨的其实是供应商与打理财产的产品投资人。

  期房业主虽然债权最多，但他们也是最受政府保的，因为期房关系到千万人的切身利益，也关系到社会稳定。

  所以政府一定会想办法让恒大或者别的企业把房子交出来，哪怕恒大破产了，也不可能影响期房业主的利益，只是可能会延迟交付时间而已。

  恒大把自己的房产、厂房、设备、现金等都抵押给了银行，这些抵押物的价值比银行借贷还要高出不少。

  所以，一旦恒大破产了，银行能申请拍卖这些抵押物，优先拿回自己的本金和利息。

  企业破产清算是有规则的，只有当优先级高的债务还完了，才能轮到优先级低的债务。

  美元债叫做优先票据，主要是因为他们在清偿顺序上比普通债权要高，所以即使不能全额兑付，至少也能拿回一部分本金。

  而供应商和打理财产的产品投资人就比较惨了，他们既没有抵押物，也没有清偿顺序的优先性，也不像期房那样有政府的保障，他们就是典型的妈妈不疼，奶奶不爱的角色，他们可能会面临没办法回收自己的钱，或者只能拿到很少一部分钱的风险。

  所以说，在恒大这场危机中，最惨的并不是借给恒大钱最多的人，而是最没有保障和优势的人。

  这也给我们一个启示，在投资中，我们不仅要看收益率有多高，还要看风险有多大。

  你们可能都知道，恒大集团在今年7月发布了一份令人震惊的财务报告里，显示了一个惊人的数字，6643亿元。

  这就是恒大集团在过去十多年里虚增的收入，相当于他把自己的账面上的钱多算了6643亿元，这么多钱去哪了呢？